ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス

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入居者インタビュー[私たちが選んだ理由と住んで分かった暮らし心地]

左は敷地内の「ザ・ガーデン」、右は22階Aタイプ建物内モデルルーム(2017年8月撮影)

  • 1.地下鉄駅のすぐそばで仙台三越にも歩いて行ける(※1)街ナカへの近さが理想的だった
  • 2.単身赴任なのでセキュリティと充実の子育て環境を重視
  • 3.最終的に売却をするかもしれないと考えたら売主も重要なポイント

地下鉄駅のすぐそばで仙台三越にも歩いて行ける(※1)。街ナカへの近さが理想的だった

タワーマンションが手の届く金額で買えることに気付いた

バルコニー
幅が約10mもあって奥行きもたっぷりの広々としたバルコニーがお気に入りだという
食器洗浄乾燥機
「食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、床暖房など、便利な設備が整っている新築が良かった」
収納も十分
「各部屋にクローゼットやウォークインクローゼットがあるので収納も十分です」
Oさんファミリー
Oさんファミリー
(夫婦/30代)

Aタイプ3LDK住戸をご購入。寝室のほかにふたりのそれぞれの部屋として活用している。「家族が増えても十分使える広さですね」と語る

結婚して2年が経ち、友人がマイホームを購入したり、母親から将来について聞かれたりしたことがきっかけで、住宅購入を検討するようになったというOさん。

「もともと北仙台の賃貸住宅に住んでいて、街に近くて便利な場所が良かったんです。近くで新しいマンションを建てているのは通りがかりに見ていて知っていましたが、この場所で新築タワーマンションなんて手が届かないんじゃないかと思っていました」という。

ところが、インターネットで調べてみると、同物件のローンシミュレーションが載っていて、毎月の支払いが手の届く金額だということがわかり、購入意欲が加速していったという。

夫婦ふたりで飲みに出かけることも多いという仲良しOさん夫婦。
「仙台三越あたりまで歩いて行けるくらいの街ナカへの近さが理想だったんです。地下鉄の駅にも歩いてすぐですし、立地条件が理想的すぎてこの物件しか考えられなかったですね。近くにイオンができる予定(※2)というのも魅力でした」。

その後はモデルルームと現地内覧でほぼ即決。
「タワーマンションに憧れもありましたし。新築なので、きれいでデザインもおしゃれ。食器洗浄乾燥機など設備は新しくて使いやすいものが揃っていました。4箇所のセキュリティも良かったです」。

  • ※1:地下鉄「北四番丁」駅(徒歩4分/約300m)、仙台三越(徒歩14分/約1100m)
  • ※2:徒歩3分(約170m)、2019年秋開業予定(開業は遅れる場合がございます)

中層階でも目線より高い建物が無い。広いバルコニーと西側の眺めが一番のお勧め

Oさん夫婦が入居したのは西側のAタイプ3LDK住戸。「ここは1階と2階の間に免震ゴムが入っているそうで、階数の割に目線が少し高いんです。西側には高い建物が少ないのでとても眺めがいいですし、バルコニー(※3)がとっても広い。そのうちテーブルとイスを並べて景色を眺めながらワインでも飲んでみようかなと思っています」と笑う。
「部屋のレイアウトがそれぞれ独立した個室として使えるのでこのタイプ
にしました。約66m2の広さでも家族で暮らすのに十分な広さだとは思っていましたが、実際に家具を入れて暮らしてみてその思いはより強まりましたね。西向きだと夏は暑くなるんじゃないかと思っていましたが、心地よい風が通るので過ごしやすいです」。

※3:バルコニーの使用にあたっては、管理規約の定めによります。

リビング
日当たりが良くて十分明るいというリビング(写真5点は22階Aタイプモデルルーム)

単身赴任なので、セキュリティと充実の子育て環境を重視

夫の地元・仙台で購入を検討。子育て環境と仙台駅からの動線が魅力だった

ザ・ガーデン
「お出かけの時は絶対通ってます」という緑あふれる敷地内の〈ザ・ガーデン〉
徒歩1分のバス停
徒歩1分のバス停(約66m)が実はとても便利。地下鉄駅も徒歩4分で交通アクセスは快適
和室
和室は子どもの遊びスペースに重宝(室内写真2点はCRタイプ建物内モデルルーム)
Fさんファミリー
Fさんファミリー
(夫婦+母+子ども1人/30代)

南向きの和室付き3LDK住戸を購入。「総額で見たときの価格が、立地の割に予算にぴったりでしたね」というFさん。3世代の暮らしやすさと価格のバランスがマッチした

3世代家族で青森から夫の地元・仙台へ移り住んできたFさんファミリー。

「子どもが幼稚園か小学校に上がる前には決めたいと思っていました。現在の金利や、将来的な仙台のマンション市場の状況も聞いていましたので、そんなことも後押しになりましたね」と購入意欲を高めたFさん。「仙台市内で販売中の新築マンションはほとんど検討しました」という中から同物件の購入を決断。

夫の単身赴任は決まっていたので、セキュリティのことを考えて新築マンションを検討。普段暮らす家族が安心して過ごせる環境を考えていたという。「子どもの学校もそうですし、妻が仕事に復帰する際も街中へ通いやすいのもポイントでしたね」。

単身赴任先から帰ってくる際にも、仙台駅からの動線がいいという。「仙台駅から来るバス停が目の前にあるのがいいですよね。時刻表を見なくてもすぐバスが来ますから」。
同居する母親にとってもバスの便利さは大きな魅力となっているよう。

「スーパーや勝山公園、郵便局やパン屋さんも近く(※4)にあって、子育て環境には申し分ないです。徒歩や地下鉄など、その時の気分や都合に合わせて周辺の子育て支援施設を利用しています。子どもを遊ばせたり、子育てママと交流したり」というFさん。
「マンションにキッズルームがあっても使うのは限られた時期だけですし、これだけ近くに子どもを遊ばせられる場所があれば十分ですね」と語る。

  • ※4:みやぎ生協柏木店(徒歩3分/約170m)、勝山公園(徒歩9分/約670m)、仙台柏木郵便局(徒歩3分/約230m)、パン バーニャ(徒歩6分/約420m)

暮らしてみてわかる日当たりや騒音など。中低層階でも十分満足のいく生活環境

ワイドリビングタイプの南向き3LDK住戸に入居したFさんファミリー。完成前に契約していたので、低中層階での日当たりや、車の音など多少の不安はあったというが「実際に住んでみると、あまり気にせず過ごせています。窓が大きくて明るいですし、バルコニーが広いのも気に入ってます」という。
「子どもが裸足で畳の上を歩くのも気持ちいいみたいで、滑り台やおもちゃを置いて遊んでいます。キッチンからも目が届くので安心ですね。母の部屋もあるのですが、今は夜だけ布団を持ってきて和室で寝ているんです」と笑う。朝のお目覚めとともに明るい光を浴びる空間がお気に入りのようだ。
モデルルーム
低中層階でも明るい光が差し込む(写真は5階CLタイプ建物内モデルルーム)

最終的に売却をするかもしれないと考えたら、売主も重要なポイント

立地や設備も含め、総合的なコストパフォーマンスが高かったことが決め手に

モデルルーム
ダイニングから眺める遠くの景色がお気に入り(22階CRタイプモデルルーム)
横長リビング
ワイドに開けて明るい光が入ってくる横長リビングのタイプが気に入ってCLタイプに
収納力
「ウォークインクローゼットや納戸が意外と収納力があって便利です」
Hさんファミリー
Hさんファミリー
(夫婦/30代)

ワイドリビングの南向き3LDK住戸を購入。「洋室は夫婦の寝室と収納部屋に。和室はゲストが来たときのためにあけてあります」という(写真3点はCLタイプモデルルーム)

若林区内の社宅にふたりで暮らしていたというHさん夫婦。

「30代に入って周りの友人も家を買い始めていて、自分たちもそろそろライフプラン的に検討する時期なのかな」と購入を考え始めたという。 当初は一戸建ても検討していたが「共働きで通勤もあるので、地下鉄の駅へ歩いて行けるエリアで希望していましたが、なにしろそういうエリアには予算に合う物件が無いという状況でした」という。

その後、対象を新築マンションに移行して探す中で、同物件を契約した決め手はどんなところだったのだろうか。
「マンションは最終的に売却するかもしれないと考えると、営業の対応も含めた会社の信頼性もひとつのポイントになりましたね。あとは、やっぱり立地。はじめは駅に近いだけで何もないかなと思っていたのですが、イオン(※2)が近くにできる予定だということと、すぐそばには生協もコンビニ(※5)もあって、住むには安心して暮らせるかなと。この立地と設備の割にコストパフォーマンスが良いように感じたのが一番の決め手になりました」と語る。

住んでみてからの暮らし心地については、「ここは南側も道路が広いのがいいですね。中層階でも日当たりはまったく問題ないです。また、共働きなので宅配ロッカーも重宝してます。結果的にはマンションで良かったかもしれませんね」と笑う。

  • ※2:徒歩3分(約170m)、2019年秋開業予定(開業は遅れる場合がございます)
  • ※5:みやぎ生協柏木店(徒歩3分/約170m)、ローソン仙台木町通二丁目店(徒歩1分/約30m)

2週間に1度は勾当台公園へお散歩

  • 勾当台公園
    勾当台公園(徒歩10分/約730m)
  • 仙台三越
    仙台三越(徒歩14分/約1100m)
  • 一番町買物公園
    一番町買物公園(徒歩15分/約1130m)
  • パン バーニャ
    パン バーニャ(徒歩6分/約420m)
同物件に住まいを移してから普段の暮らしはどのように変わったのだろうか。
「仕事先は仙台駅の北側なので普段は歩いて通勤しています。歩いても30分弱くらいですね。仕事帰りには途中のコンビニでお買い物したり。休日は生協や車で他のスーパーに行ったりなど使い分けていますね。基本的には身近なところで済ませられるので重宝しています。お散歩がてら仙台三越やアーケード街に歩いて行ったり、それこそ勾当台公園には2週間に一度くらい行ってます。マンションの近くにもケーキ屋さんやパン屋さんとか、飲食店も結構あるので、そういったお店に行くのも楽しみになりましたね」と、都心のマンションライフを楽しんでいるよう。

建物内モデルルーム公開中

◎時間/10:00AM~6:00PM(火・水定休)

現地建物内にてモデルルーム3タイプをはじめ「全5タイプ」の住戸を見学できます。「来場予約」ボタンからお気軽にお申し込みください。※写真は建物内モデルルームAタイプ

モデルルーム
  • 三井不動産レジデンシャル
  • 三菱地所レジデンス
  • 錢高組
  • 三井不動産リアルティ東北
  • 大林組
※ 眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
※ 距離は地図による概測、時間は80m/分で算出しております。

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17.12.25
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